12 Rue des Genévriers, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genévriers, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², identique à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Genévriers, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 66 parkings - 1578 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 649 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 649 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Genévriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genévriers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 12 Rue des Genévriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genévriers par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Genévriers se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 52.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Genévriers à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Genévriers est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
