8 Rue des Genévriers, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genévriers, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Genévriers, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 66 parkings - 1578 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 638 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 638 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 398 mètres
Ventes au 8 Rue des Genévriers
Les 13 ventes au 8 Rue des Genévriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genévriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genévriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 8 Rue des Genévriers se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genévriers par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Genévriers se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 31.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Genévriers à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Genévriers est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 950 € au 8 Rue des Genévriers à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 312 € si le professionnel les prend en charge.
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