79 Rue du Gaou, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Gaou, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°53 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Gaou, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Rialet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 804 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 804 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Gaou
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Gaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Gaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Gaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Gaou dans son marché local
Prix du 79 Rue du Gaou par rapport à la voie
Sur Rue du Gaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 79 Rue du Gaou se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Gaou par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Gaou se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 35.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Gaou à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Gaou est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
