1 Rue du Juge Michel, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Juge Michel, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Juge Michel, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 27 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 27 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Juge Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Juge Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Juge Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Juge Michel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Juge Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Juge Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Juge Michel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Juge Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Juge Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 1 Rue du Juge Michel se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Juge Michel par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Juge Michel se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 17.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Juge Michel à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Juge Michel est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
