9 Rue Henri Barbusse, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 94 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Rialet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 316 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbusse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Barbusse se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 17.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
