3 Rue des Nais, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Nais, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4 bis.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Nais, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Nais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Nais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Nais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Nais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Nais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Nais par rapport à la voie
Sur Rue des Nais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Rue des Nais se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Nais par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Nais se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 31.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Nais à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Nais est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 3 Rue des Nais à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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