12 Rue Léon Gérard, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Gérard, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Gérard, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Gérard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Gérard dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 12 Rue Léon Gérard se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Gérard par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Gérard se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 16.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Gérard à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Gérard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
