53 Allée André Breton, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée André Breton, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 9 parkings - 392 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 182 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 79 mètres
Ventes au 53 Allée André Breton
Les 2 ventes au 53 Allée André Breton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée André Breton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 53 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 53 Allée André Breton se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée André Breton par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée André Breton se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 5.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée André Breton à Cuers
Le loyer moyen estimé au 53 Allée André Breton est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
