91 Allée André Breton, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Allée André Breton, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 214 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 669 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Allée André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 91 Allée André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Allée André Breton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 91 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 91 Allée André Breton se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Allée André Breton par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Allée André Breton se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Cuers et 17.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Allée André Breton à Cuers
Le loyer moyen estimé au 91 Allée André Breton est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
