2 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 12 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 868 mètres
- - Collège La Ferrage à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Seurat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 Avenue Georges Seurat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Seurat par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Seurat se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 7.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Seurat à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Seurat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 2 Avenue Georges Seurat à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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