46 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 58 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 852 mètres
- - Collège La Ferrage à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 481 mètres
Ventes au 46 Avenue Georges Seurat
Les 2 ventes au 46 Avenue Georges Seurat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Seurat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 46 Avenue Georges Seurat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Seurat par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Georges Seurat se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 8.21 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 46 Avenue Georges Seurat à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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