26 Impasse Gustave Caillebotte, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Gustave Caillebotte, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°64 et de n°76.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Gustave Caillebotte, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 86 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Gustave Caillebotte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Gustave Caillebotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Caillebotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Gustave Caillebotte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Caillebotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Caillebotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Gustave Caillebotte dans son marché local
Prix du 26 Impasse Gustave Caillebotte par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Caillebotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 26 Impasse Gustave Caillebotte se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Gustave Caillebotte par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Gustave Caillebotte se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 3.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Gustave Caillebotte à Cuers
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Gustave Caillebotte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 26 Impasse Gustave Caillebotte à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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