76 Impasse Gustave Caillebotte, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse Gustave Caillebotte, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°64 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse Gustave Caillebotte, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 73 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 948 mètres
- - Collège La Ferrage à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Impasse Gustave Caillebotte
Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse Gustave Caillebotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse Gustave Caillebotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse Gustave Caillebotte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Gustave Caillebotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Gustave Caillebotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse Gustave Caillebotte dans son marché local
Prix du 76 Impasse Gustave Caillebotte par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Caillebotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 76 Impasse Gustave Caillebotte se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse Gustave Caillebotte par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse Gustave Caillebotte se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse Gustave Caillebotte à Cuers
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse Gustave Caillebotte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
