34 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Amadéo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2014,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 207 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1014 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Amadéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Amadéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Amadéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Amadéo Modigliani, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amadéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amadéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Amadéo Modigliani dans son marché local
Prix du 34 Rue Amadéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amadéo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 34 Rue Amadéo Modigliani se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Amadéo Modigliani par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Amadéo Modigliani se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -24.15 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 34 Rue Amadéo Modigliani à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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