22 Rue Charles Gounod, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°32.Cette maison est une construction de 2018,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Charles Gounod, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rose à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 823 mètres
- - Collège La Ferrage à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 854 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Gounod, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Cuers et -28.83 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 22 Rue Charles Gounod à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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