11 Rue des Fours, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fours, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 187 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 187 mètres
Ventes au 11 Rue des Fours
Une vente a été recensée au 11 Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fours, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 11 Rue des Fours se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fours par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fours se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Cuers et 15.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fours à Cuers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fours est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
