17 Rue Jean de la Bruyère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean de la Bruyère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 83 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 241 mètres
Ventes au 17 Rue Jean de la Bruyère
Une vente a été recensée au 17 Rue Jean de la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean de la Bruyère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 17 Rue Jean de la Bruyère se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean de la Bruyère se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 2.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean de la Bruyère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean de la Bruyère est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
