8 Rue Jean de la Bruyère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean de la Bruyère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 84 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de la Bruyère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 8 Rue Jean de la Bruyère se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean de la Bruyère se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 4.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean de la Bruyère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean de la Bruyère est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
