110 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 167 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 532 mètres
- - Collège La Ferrage à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 684 mètres
Ventes au 110 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 24 ventes au 110 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 110 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 3.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Jean-Jacques Rousseau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
