25 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse Fontaine Dol, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°41 et de n°1.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 22 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Traverse Fontaine Dol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse Fontaine Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse Fontaine Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse Fontaine Dol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse Fontaine Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse Fontaine Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse Fontaine Dol dans son marché local
Prix du 25 Traverse Fontaine Dol par rapport à la voie
Sur Traverse Fontaine Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 25 Traverse Fontaine Dol se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse Fontaine Dol par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse Fontaine Dol se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 12.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse Fontaine Dol à Cuers
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse Fontaine Dol est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 25 Traverse Fontaine Dol à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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