41 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Traverse Fontaine Dol, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 34 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 610 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Ventes au 41 Traverse Fontaine Dol
Les 6 ventes au 41 Traverse Fontaine Dol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Traverse Fontaine Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Traverse Fontaine Dol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Traverse Fontaine Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Traverse Fontaine Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Traverse Fontaine Dol dans son marché local
Prix du 41 Traverse Fontaine Dol par rapport à la voie
Sur Traverse Fontaine Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 41 Traverse Fontaine Dol se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Traverse Fontaine Dol par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Traverse Fontaine Dol se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 2.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Traverse Fontaine Dol à Cuers
Le loyer moyen estimé au 41 Traverse Fontaine Dol est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
