63 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Traverse Fontaine Dol, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°41 et du 3.71 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 52 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 601 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Ventes au 63 Traverse Fontaine Dol
Une vente a été recensée au 63 Traverse Fontaine Dol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Traverse Fontaine Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Traverse Fontaine Dol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Traverse Fontaine Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Traverse Fontaine Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Traverse Fontaine Dol dans son marché local
Prix du 63 Traverse Fontaine Dol par rapport à la voie
Sur Traverse Fontaine Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 63 Traverse Fontaine Dol se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Traverse Fontaine Dol par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Traverse Fontaine Dol se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 0.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Traverse Fontaine Dol à Cuers
Le loyer moyen estimé au 63 Traverse Fontaine Dol est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
