119 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°157 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1096 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Renouveau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 527 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 119 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 119 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 119 Avenue Alphonse Daudet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue Alphonse Daudet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue Alphonse Daudet à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue Alphonse Daudet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 119 Avenue Alphonse Daudet à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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