158 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°157 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Renouveau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 500 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 158 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 158 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 158 Avenue Alphonse Daudet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Alphonse Daudet se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Alphonse Daudet à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Alphonse Daudet est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
