13 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°24 et de n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 873 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 636 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Grasse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 13 Avenue de Grasse se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Grasse se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Grasse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
