1466 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1466 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², identique à celui du n°1498 et de n°1349.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1466 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bartavelles à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 879 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 918 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 516 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 625 mètres
Ventes au 1466 Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 1466 Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1466 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1466 Avenue de Grasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1466 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1466 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1466 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 1466 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1466 Avenue de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1466 Avenue de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1466 Avenue de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1466 Avenue de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1466 Avenue de Grasse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
