47 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°54 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoulier à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 683 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 908 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 620 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 171 mètres
Ventes au 47 Avenue de Grasse
Les 2 ventes au 47 Avenue de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Grasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 47 Avenue de Grasse se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Grasse se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Grasse est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
