438 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Avenue des Anc Combattants Afn, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°440 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°386.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hermentaire à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 277 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 179 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Avenue des Anc Combattants Afn
Aucune vente n'a été recensée au 438 Avenue des Anc Combattants Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Avenue des Anc Combattants Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Avenue des Anc Combattants Afn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°438 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Anc Combattants Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Anc Combattants Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Avenue des Anc Combattants Afn dans son marché local
Prix du 438 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 438 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Avenue des Anc Combattants Afn à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 438 Avenue des Anc Combattants Afn est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
