317 Avenue des Vignerons, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 317 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°250 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°196.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Avenue des Vignerons, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 265 mètres
- - Collège Jean Rostand à 265 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 201 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 317 Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 317 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 317 Avenue des Vignerons se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Avenue des Vignerons par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Avenue des Vignerons se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Avenue des Vignerons à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 317 Avenue des Vignerons est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
