1175 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1175 Avenue du Pont d'Aups, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°1010 et de n°979.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1175 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 76 parkings - 2832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 1089 mètres
Ventes au 1175 Avenue du Pont d'Aups
Les 17 ventes au 1175 Avenue du Pont d'Aups constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1175 Avenue du Pont d'Aups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1175 Avenue du Pont d'Aups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1175 Avenue du Pont d'Aups dans son marché local
Prix du 1175 Avenue du Pont d'Aups par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont d'Aups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1175 Avenue du Pont d'Aups se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1175 Avenue du Pont d'Aups par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1175 Avenue du Pont d'Aups se situe 45.91 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 3.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1175 Avenue du Pont d'Aups à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1175 Avenue du Pont d'Aups est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
