18 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 595 mètres
- - Collège Jean Rostand à 595 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 356 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 148 mètres
Ventes au 18 Avenue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 18 Avenue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Lazare Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 18 Avenue Lazare Carnot se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Lazare Carnot par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Lazare Carnot se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Lazare Carnot à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Lazare Carnot est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
