33 c Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 c Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°35 b et de n°35 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 c Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 110 mètres
Ventes au 33 c Avenue Lazare Carnot
Les 5 ventes au 33 c Avenue Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 c Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 c Avenue Lazare Carnot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 c Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 c Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 c Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 33 c Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 33 c Avenue Lazare Carnot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 c Avenue Lazare Carnot par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 c Avenue Lazare Carnot se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 36.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 c Avenue Lazare Carnot à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 33 c Avenue Lazare Carnot est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
