34 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Carnot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 302 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lazare Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 34 Avenue Lazare Carnot se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lazare Carnot par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Lazare Carnot se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 43.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Lazare Carnot à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Lazare Carnot est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
