6 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 588 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 193 mètres
Ventes au 6 Avenue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 6 Avenue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lazare Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 6 Avenue Lazare Carnot se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lazare Carnot par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lazare Carnot se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lazare Carnot à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lazare Carnot est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
