1281 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1281 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1280 et de n°1284.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1281 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De La Fée à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 328 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1281 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 1281 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1281 Avenue Montferrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1281 Avenue Montferrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1281 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1281 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1281 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 1281 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1281 Avenue Montferrat se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1281 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 1281 Avenue Montferrat se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -13.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1281 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1281 Avenue Montferrat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
