204 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 28.05 % à celui du n°210 et de n°232.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 204 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 185 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 608 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 349 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 304 mètres
Ventes au 204 Avenue Montferrat
Une vente a été recensée au 204 Avenue Montferrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Montferrat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 204 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 204 Avenue Montferrat se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue Montferrat se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -0.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
