323 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°336 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°298.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 323 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 66 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 593 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 323 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue Montferrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 323 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 323 Avenue Montferrat se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 323 Avenue Montferrat se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -34.21 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
