389 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°345 et de n°425.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 25 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 606 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 389 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Avenue Montferrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 389 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 389 Avenue Montferrat se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Avenue Montferrat se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 20.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 389 Avenue Montferrat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
