345 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°389 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 48 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 597 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue Montferrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 345 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 345 Avenue Montferrat se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue Montferrat se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 17.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue Montferrat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
