44 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 199 €

de 1 479 € à 3 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°49 et de 0.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 44 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins, ancien hôpital civil à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 345 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 663 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 818 mètres
- Ecole maternelle Jean Aicard à 494 mètres
- Ecole primaire fréderic mireur à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Montferrat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue Montferrat(2 196€)

3 bis Avenue Montferrat(2 191€)

7 Avenue Montferrat(2 142€)

86 Avenue Montferrat(2 591€)

72 Avenue Montferrat(2 590€)

83 Avenue Montferrat(2 589€)

3 Avenue Montferrat(3 010€)

2 Avenue Montferrat(1 668€)

Prix du 44 Avenue Montferrat dans son marché local

Prix du 44 Avenue Montferrat par rapport à la voie

Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 44 Avenue Montferrat se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Montferrat se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.01 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Gaston Germon, 83300 Draguignan(2,231 €)

Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan(2,673 €)

Avenue Morgay, 83300 Draguignan(2,014 €)

Avenue Reine Jeanne, 83300 Draguignan(2,019 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Montferrat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Montferrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.