31 Avenue Morgay, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Morgay, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°79 et de n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Morgay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Renouveau à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 527 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Morgay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Morgay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Morgay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Morgay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Morgay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Morgay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Morgay dans son marché local
Prix du 31 Avenue Morgay par rapport à la voie
Sur Avenue Morgay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 31 Avenue Morgay se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Morgay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Morgay se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -35.25 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 31 Avenue Morgay à Draguignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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