455 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°427 et de n°479.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 640 mètres
- - Collège Jean Rostand à 640 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 608 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Avenue Saint Hermentaire
Aucune vente n'a été recensée au 455 Avenue Saint Hermentaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Avenue Saint Hermentaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 455 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 455 Avenue Saint Hermentaire se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue Saint Hermentaire se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 18.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue Saint Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
