198 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°203 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°168.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
3 niveaux - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leger à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 529 mètres
- - Collège Jean Rostand à 529 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 198 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard Blanqui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 198 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 198 Boulevard Blanqui se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard Blanqui par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard Blanqui se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard Blanqui à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard Blanqui est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
