203 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°198 et de n°219.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
1 niveau - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontès Chabran à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 545 mètres
- - Collège Jean Rostand à 545 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 362 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 203 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Blanqui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 203 Boulevard Blanqui se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Blanqui par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Blanqui se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 39.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Blanqui à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Blanqui est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 203 Boulevard Blanqui à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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