76 Boulevard Comte Muraire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Comte Muraire, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°69 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Comte Muraire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 25 parkings - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 477 mètres
- - Collège Jean Rostand à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 194 mètres
Ventes au 76 Boulevard Comte Muraire
Les 2 ventes au 76 Boulevard Comte Muraire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Comte Muraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Comte Muraire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Comte Muraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Comte Muraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Comte Muraire dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Comte Muraire par rapport à la voie
Sur Boulevard Comte Muraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 76 Boulevard Comte Muraire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Comte Muraire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Comte Muraire se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Comte Muraire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Comte Muraire est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
