11 Boulevard des Oliviers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Oliviers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 414 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 359 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Oliviers dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Oliviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 11 Boulevard des Oliviers se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Oliviers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Oliviers se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 21.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Oliviers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Oliviers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
