69 Boulevard des Oliviers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard des Oliviers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 402 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 315 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard des Oliviers dans son marché local
Prix du 69 Boulevard des Oliviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 69 Boulevard des Oliviers se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard des Oliviers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard des Oliviers se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard des Oliviers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard des Oliviers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
