3 Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Remparts, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoulier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 721 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 926 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 128 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Remparts
Une vente a été recensée au 3 Boulevard des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Remparts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Remparts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Boulevard des Remparts se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Remparts par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Remparts se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Remparts à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Remparts est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
