22 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jaume.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 386 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 110 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 816 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Marechal Joffre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 Boulevard du Marechal Joffre se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Marechal Joffre se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Marechal Joffre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Marechal Joffre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 22 Boulevard du Marechal Joffre à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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