44 Boulevard Emile Thomas, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Emile Thomas, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°272 mais identique à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Emile Thomas, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Collettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1419 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Négadis à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 136 mètres
- - Collège Emile Thomas à 136 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 353 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Emile Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Emile Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Emile Thomas dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Emile Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 44 Boulevard Emile Thomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Emile Thomas par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Emile Thomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Emile Thomas à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Emile Thomas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
